Proptech

El uso de la tecnología proptech está haciendo que el sector inmobiliario sea más trascendental, al tiempo que marca el comienzo de una nueva profesionalidad.

La tecnología se ha infiltrado en casi todos los negocios e industrias, y el sector inmobiliario no es una excepción. Si bien, por un lado, la industria de bienes raíces se ha apresurado a identificar oportunidades en la adopción de tecnología, simultáneamente, por otro lado, el gobierno ha estado presentando varias iniciativas para impulsar lo mismo entre los actores de la industria.

Algunas de las campañas de marca del gobierno son ‘India digital’, ‘Global Housing Technology Challenge’, ‘Smart Cities’, ‘IndiaChain’, etc., que están haciendo que el acceso a la tecnología sea más fácil y holístico.

La industria inmobiliaria ha asimilado la tecnología de una manera que la ha hecho más resistente, invencible y le ha dado un dinamismo nuevo y vibrante.

La industria inmobiliaria ha estado infundiendo tecnología en sus operaciones diarias para mejorar los aspectos de eficiencia y calidad. Por nombrar algunas esferas en las que la adopción de tecnología ha tenido lugar rápidamente son la automatización de edificios, la inteligencia artificial para garantizar la entrega atemporal, el acceso mejorado al mercado, el marketing, el uso de la realidad aumentada (AR) y la realidad virtual (VR) para el marketing y las visitas al sitio. Las empresas ahora están adoptando Big Data y Blockchain en varias etapas de la ejecución del proyecto y también en el servicio al cliente.

Según el último informe titulado PropTech: The Future of Real Estate en India, del portal de asesoramiento inmobiliario en línea propiedad de Elara Group, las inversiones en el segmento PropTech en India también han experimentado un repunte en los últimos años. Hasta ahora, se han invertido $ 2.4 mil millones en la industria PropTech de India en 225 acuerdos hasta la fecha. El informe atribuye el crecimiento del segmento a una clase media en rápido crecimiento, una rápida urbanización, adopción de tecnología, una base de usuarios de Internet en aumento de más de 500 millones de usuarios, una base demográfica joven y un lienzo inmobiliario que se consolida gradualmente.

Startups impactando el escenario

Hay una serie de empresas emergentes en la industria que no solo están alterando el status quo con el uso de la tecnología, sino que también están marcando el comienzo de las mejores prácticas globales en las funciones de construcción y ventas y marketing. Hay muchas actividades como el listado de propiedades que también está siendo asumido por la industria de una manera nueva que beneficia tanto a los desarrolladores como a los compradores de propiedades. Hay mucha innovación y valor que estas nuevas empresas están aportando con el uso de la tecnología.

La entrada de inversión en bienes raíces está creciendo a una tasa compuesta anual del 10%, de la cual PropTech ha sido un segmento de primera línea desde 2010, creciendo a una tasa compuesta anual sólida del 57%.

Esto puede verse como una demostración de la utilidad de la tecnología en el negocio inmobiliario actual. El papel de la tecnología mejorará a medida que haya un crecimiento más rápido entre la clase media del país, una rápida urbanización y un aumento en la base de usuarios de Internet de aproximadamente 500 millones.

Es la tecnología la que ha ayudado a la industria de bienes raíces a recuperarse rápidamente del tumultuoso período de bloqueo y hoy las ventas están casi a la par con los niveles anteriores al covid. La industria invirtió mucho en tecnología, especialmente en el período inicial del bloqueo, lo que le ayudó a cosechar los beneficios inmediatamente cuando el gobierno alivió el bloqueo. El bloqueo aceleró aún más todo el proceso de adopción de tecnología. Los datos muestran que la mayoría de los compradores concluyeron sus acuerdos inmobiliarios utilizando medios virtuales en el período de cierre y la apertura posterior. El hecho de que las empresas ya hayan estado invirtiendo mucho en Proptech ayudó a resolver los problemas.about:blank

Impacto pandémico y PropTech

Las plataformas recientemente desarrolladas para la búsqueda y el descubrimiento de propiedades potenciales han evolucionado desde que estalló la pandemia. Las plataformas están ayudando a los compradores a rastrear todos los procesos en un acuerdo de compra de una propiedad desde la comodidad de sus hogares. La epidemia de coronavirus habría afectado mucho más al mercado inmobiliario si no hubiera sido por el crecimiento y la maduración constante de la industria PropTech en el país en los últimos años.

Es probable que el segmento experimente un tremendo impulso en el futuro cercano en medio del creciente uso de tecnología como realidad virtual, drones, big data e inteligencia artificial en la compra de viviendas. Esto se expresa en el hecho de que las propiedades inmobiliarias en el país se convertirán en un mercado de $ 1 billón para 2030.

El informe de Housing.com también señala que la mayoría de los negocios todavía se llevan a cabo a través del modo fuera de línea en el negocio de corretaje de propiedades en India, estimado en una industria de $ 1,400 millones ($ 1,4 mil millones). Sin embargo, el crecimiento de PropTech en India también se indica por el hecho de que incluso con la transacción real que culmina fuera de línea, más del 50% de las decisiones de compra de bienes raíces se llevan a cabo a través de búsquedas en línea. Con la creciente base de usuarios de Internet que se espera aumente hasta mil millones para 2025, la oportunidad para los jugadores en este segmento es colosal.

La tecnología está revolucionando toda la industria en más de un sentido y brinda más oportunidades a todas las partes interesadas.

Rentabilidad a través de la tecnología

Otra forma importante en que la tecnología está ayudando a la industria es la rentabilidad. Los actores de la industria pueden controlar los costos mucho más fácilmente con el uso de herramientas modernas adoptadas por ellos. Ahora son capaces de controlar los costes de forma más eficaz. Esto los está ayudando a transferir los beneficios de la optimización de costos a sus clientes que obtienen propiedades a tarifas más bajas.

El uso de la tecnología está haciendo que el sector inmobiliario sea más trascendental, al tiempo que marca el comienzo de una nueva profesionalidad. La tecnología está ayudando en el logro de nuevas tareas que la industria no podía soñar con lograr, digamos, hace 10 años. Los desarrolladores pueden traer nuevos paradigmas en el servicio al cliente, además de cumplir con los plazos del proyecto fácilmente y llevar la calidad de la construcción al siguiente nivel. Dichas eficiencias continuarán acumulándose para la industria a medida que la tecnología en sí evolucione y también con la adopción de más tecnología por parte de las empresas.

Fuente: Ezaminet

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