Das Volumen der Immobilieninvestitionen wird in diesem Jahr rund 13.000 Millionen betragen

Das Volumen der Immobilieninvestitionen wird in diesem Jahr rund 13.000 Millionen betragen

Sowohl im Büro- als auch im Einzelhandelsgeschäft wird mit einer Zunahme der Aktivität gerechnet

Ein "sehr aktives" Jahr. So wird es in diesem Jahr in Bezug auf das Volumen der Immobilieninvestitionen sein, wie von CBRE angegeben. Die Schätzungen des Beraters verschlüsseln Investitionen in die Branche in Höhe von rund 13.000 Millionen Euro bis 2022, wie in der Präsentation der hervorgehoben Immobilienmarktausblick 2022, erstellt von CBRE Research, Hervorhebung in diesem Bereich der Hotellerie, Leben und Logistikbranche, so wie es im Jahr 2021 geschehen ist. Darüber hinaus „glauben wir, dass die Aktivität sowohl in Büros als auch im Einzelhandel zunehmen wird“, sagt Lola Martínez Brioso, Forschungsdirektorin bei CBRE Spanien.

Ohne Risiken wie die neuen Varianten des Covid oder die Verlängerung inflationärer Spannungen aus der Beratung außer Acht zu lassen, weisen sie darauf hin die Steigerung des Konsums, europäische Mittel und die Zunahme des Tourismus als Motoren, sowohl für die Wirtschaft als auch für die Immobilienbranche. In diesem Jahr „erwarten wir, dass sich die Erholung aus Sicht der Investitionen weiter festigen wird, wo wir viel Appetit und Liquidität sehen“, sagt Adolfo Ramírez-Escudero, Präsident von CBRE Spanien.

Diese Prognosen kommen nach 2021, Die Immobilieninvestitionen auf dem spanischen Markt erreichten 12.700 Millionen, das waren 33 % mehr als im Jahr 2020 und 2 % höher als 2019. Der Hotelier und die Leben 46 % der Investitionen entfielen, gefolgt von Büros (19 %) und der Logistikbranche (17 %). Im Healthcare-Segment gab es ein Plus von 8 %, „wir denken, dass es als Sektor, der noch weiter gehen wird, bereits einen Trend für die kommenden Jahre setzt“, sagt Martínez Brioso.

Das lIving, die aufgrund sozialer, kultureller und demografischer Veränderungen eine Entwicklung zeigt, in der Faktoren wie Erfahrung und Gemeinschaft eine große Bedeutung einnehmen, zeigt Wachstumsprognosen.

Freu mich auf dieses Jahr, Studentenwohnheime kommen um mehr als 9.000 Betten hinzu, Mietwohnungen werden bis 20.000 um mehr als 2024 Betten aufgestockt coliving wird bis 4.000 um mehr als 2023 wachsen und älteres Leben wird laut dem Berater in den kommenden Jahren an Boden gewinnen.

Der Verkauf von Eigenheimen wird 4,9 um 2022 % zurückgehen

Für den Verkauf von Häusern, von CBRE erwarten für 4,9 einen Rückgang der Anzahl der Transaktionen um 2022 %rund 560.000/580.000 Betrieb, immer noch über dem Niveau von 2019. Dies erklärt sich, weil 2021 ein „außergewöhnliches“ Jahr war in dem mehr als 600.000 Transaktionen aufgrund der Auswirkungen von Covid im Jahr 2020 registriert wurden. Sobald zum Wohnungspreis rechnen sie mit einem Anstieg um 4,6 %, während sie bei Neubauvisa davon ausgehen, dass im Jahr 100.000 mehr als 2022 erteilt werden.

Das Hotelsegment erscheint als ein weiterer sehr aktiver Markt, wo 2021 monopolisierte mehr als 3.000 Millionen Investitionen. Die Nachfrage in Hotels erholt sich, wenn auch mit unterschiedlicher Geschwindigkeit, unterstützt von den nationalen Reisenden. „Für die nächsten zwei Jahre glauben wir, dass sich der Markt erholen wird, die Rückkehr der internationalen Reisenden, insbesondere von außerhalb Europas, länger dauern wird, aber im Jahr 2022 wird es im Allgemeinen positiv sein, obwohl wir die Erholung insgesamt sehen wird es erst 2023/2024 sehen “, sagt der Forschungsdirektor von CBRE Spanien.

Im Falle der Logistikbranche verzeichnet der Sektor ein unaufhaltsames Wachstum. Im vergangenen Jahr wurden bundesweit 2,7 Mio. m2 vergebenDHervorhebung des Aufschwungs in Katalonien sowie wichtiger Operationen in Valencia oder Saragossa. Auch die Prognosen für 2022 sind positiv, wenngleich in Bezug auf einen gewissen Rückgang gegenüber den Rekordwerten von 2021 zu rechnen ist aufnehmen. Zwischen den Sektoren von E-EINKAUF die am meisten wachsen werden, sind Nahrung, Restaurierung und Lieferanten, einerseits und Mode und Schuhe andererseits.

Dementsprechend Der Berater schätzt, dass 1,6 im Zentrum und in Katalonien, die nicht alle im Bau sind, 2 Millionen m2022 zum Bestand hinzugefügt werden könnten, um die Nachfrage von Einzelhändlern und Supermärkten zu decken Logistik von Drittanbietern y E-EINKAUF

Mehr Aktivität in Büros und Einzelhandel

Dieses Jahr wird für den Einzelhandel ein Jahr der Konsolidierung, in der die Verkehrs- und Verkaufszahlen laut CBRE-Prognosen auf einem Niveau nahe dem von 2019 liegen werden. Ende Dezember war der Zufluss um 20 % höher als im Jahr 2020, während die Verkäufe im Vergleich zum November 12 um 2020 % gestiegen sind, obwohl beide Kennzahlen unter dem Niveau vor der Pandemie lagen.

Eine 50% ige Steigerung der Durchdringung der E-EINKAUF in den nächsten 5 Jahren

Die Konsolidierung von Omnichannel, die durch die Pandemie verstärkt wurde, wird weiterhin von entscheidender Bedeutung sein, ebenso wie die Strategien zur Verbesserung der Kanalanbindung Aktiv y Offline-Bereich. Es wird eine Priorität für Unternehmen sein. Und darauf deuten Schätzungen von CBRE hin eine 50% ige Erhöhung der Durchdringung E-EINKAUF in den nächsten 5 Jahren bis zu 14 von 100 Verkäufen.

Der Büromarkt verzeichnet einen Anstieg der Belegung und aufheben. Im vergangenen Jahr gab es eine Erholung bei den Einstellungen, in Barcelona prozentual stärker ausgeprägt als in Madrid, und angesichts dieser Übung wird erwartet, dass beide Märkte den Aufwärtstrend fortsetzen werden. In diesem Sinne, Technologie wird einer der Sektoren sein, die diese Nachfrage anführen werden, neben anderen wie dem professionellen Dienstleistungssektor, dem öffentlichen Sektor oder Bildungszentren.

Bezüglich Angebot nach monatelangem Zuwachs in beiden Städten Es wird erwartet, dass sie in Madrid in diesem Jahr kurz vor dem Höhepunkt stehen und zu fallen beginnen, während in Barcelona ein größeres Angebotsvolumen im Bau ist Daher wird erwartet, dass die Arbeitslosigkeit in der Stadt Barcelona steigen wird, jedoch in geringerem Maße als in den Vormonaten. Das Qualitätsangebot in Gebäuden Note A, neu oder rehabilitiert, werden am häufigsten nachgefragt.

Das Segment der Rechenzentrum. Es ist ein Markt in "voller Expansion", betonen sie von CBRE. Ihren Angaben zufolge wird sich die installierte Leistung in zwei Jahren von 101 MW auf 180 MW verdoppeln. «Wenn die laufenden und laufenden Projekte abgeschlossen sind, werden wir 600 über 2025 MW verfügen«

Quelle: Der Ökonom #soyinmoogler

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