Continua la polemica e il dibattito sul buono affitto

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Il settore immobiliare avverte che il bonus locativo porta ad aumenti di prezzo

  • Il nuovo aiuto offrirà pagamenti di 250 euro al mese ai minori di 35 anni

Raquel Sánchez, Ministro dei Trasporti, della Mobilità e dell'Agenda Urbana. EFE

L'approvazione di bonus assistenza affitto giovani residenziale, approvato ieri in Consiglio dei ministri, desta già allarme nel settore delle locazioni immobiliari per gli effetti controproducenti in termini di aumento dei prezzi che può provocare.

In particolare, le fonti consultate da l'Economist in questo ambito evidenziano l'errore che suppone che "il nuovo sussidio non risolverà il problema della mancanza di approvvigionamento nel mercato spagnolo"; è più Potrebbe essere un incentivo perché gli affitti continuino a diventare più cari”. Pertanto, queste stesse fonti sottolineano che "c'è già una vasta esperienza accumulata che dimostra questi perniciosi effetti collaterali di aiuti diretti di questa natura". 

In questo caso, i pagamenti approvati dal Consiglio dei ministri sono costituiti da 250 euro al mese per i giovani tra i 18 e i 35 anni con redditi non superiori al triplo dell'IPREM, ovvero euro 24.318 all'anno. Inoltre, il reddito da locazione non deve superare i 600 euro al mese, anche se può essere aumentato a 900 euro nelle zone più stressate, se le comunità autonome lo decidono. Allo stesso modo, l'aiuto è aperto anche al affittacamere, dove il reddito percepito sarà di 300 euro, prorogato “in determinati casi” fino a 450 euro se, allo stesso modo, lo determina la commissione di sorveglianza.

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Il bonus sarà concesso per un periodo di due anni e lo sarà compatibile con altri aiuti delle comunità autonome, purché non ecceda «il 40% della rendita da locazione, attualizzando il bonus». Quanto al termine per richiederlo, secondo fonti del Ministero dei Trasporti, della Mobilità e dell'Agenda Urbana, dovrebbe essere entro "un mese e mezzo o due mesi al massimo", anche se sarà retroattivo dal 1° gennaio.

Dal ministero dei Trasporti e della Mobilità, invece, negano che possano verificarsi aumenti di prezzo come quelli temuti nel settore immobiliare. «Gli aiuti si ottengono una volta firmato il contratto, quindi non ci dovrebbe essere movimento inflazionistico“, spiegano.

Le critiche, tuttavia, provengono anche da altri fronti su principi più simili all'Esecutivo di coalizione, come quello del sindacato CCOO. Da questo centro continuano a sostenere una soluzione più estrema di intervento del mercato. Nello specifico, «il modo strutturale di rendere più conveniente l'accesso all'abitazione non passa attraverso la sovvenzione del prezzo dell'affitto che aumenta per gli inquilini, ma attraverso regolare il mercato degli affitti, limitando i prezzi massimi nelle zone stressate, e allo stesso tempo istituendo e ampliando un potente parco pubblico di affitti convenienti».

 

Fonte: The Economist

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