銀行の床

絶好の機会

2008年の不動産バブルの崩壊は、大きな経済危機を引き起こした期間に実行された差し押さえの結果として、多数の住宅を蓄積しました。 2021年に経過した時間にもかかわらず、銀行が保有する住宅の在庫を減らすことを目的として銀行が潜在的な買い手に提供する有利な条件に主に動機付けられて、それらは実行可能な投資誘致であり続けています。

きらめくものはすべて私たちにとって金であるため、銀行から不動産を購入することには長所と短所があり、決定を下す前にすべての情報を入手することが非常に重要です。

銀行から取り戻したフロアを購入するにはどうすればよいですか?

複数のインターネットチャネルを介した検索プロセスでは、プロパティが銀行に属しているかどうかを知ることが非常に重要です。 大きな問題は、フラットが銀行に属しているかどうかを知る方法です。

多くの銀行は、不動産業界で知られている独自の銀行不動産を持っています。 ソルビア, バンコデサンタンデール, BBVAハウジング, サービハビタット、 NS。 多くの場合、信頼できるオフィスまたは銀行の資産の取得に関心のあるこれらの事業体の支店に直接問い合わせるのが簡単なオプションです。

現実には、現在の銀行のオファーは非常に異質です。 銀行の床には共通の分母やパターンはありません。統計的にはクラスの近所の銀行の床の方が多いですが、古い家から最近建てられた家まで、XNUMXつの寝室からXNUMXつの浴室までの銀行の床を見つけることができます。 。

銀行の床は本当に安いですか?

通常、銀行のフロアと不動産業者の通常のチャネルを通じて販売されるフロアとの間に大きな違いはありませんが、他のすべてのように、差異が重要であり、このタイプの操作の機会主義者は常に最高のものを取得するために注意を払っている例外があります銀行のフロアの機会。

一般的に価格はほぼ同じですが、このタイプのオペレーションを魅力的なものにしているのは、ポートフォリオで住宅を購入した場合に銀行ローンを取得するために銀行が提供する施設です。

住宅ローンを付与するときに銀行の大多数が現在使用している通常のルールは、住宅ローンが住宅の価値の80%を超えないというものです。非常に異なる状況は、銀行がより多くの銀行のアパートを取得したい場合です。融資が非常に有利な条件で住宅価格の100%に達することができるこのタイプの操作で柔軟です。

銀行のアパートを購入する前に、どのような手順に従う必要がありますか?

銀行のフロアの大部分が禁輸措置を伴う司法手続きの一部であるという根拠から始める場合、前の所有者によって引き起こされる可能性のある悪化を考慮に入れる必要があります。 銀行や販売を管理する不動産会社に依頼する対面訪問や、近所の人から入手できるあらゆる情報の両方で、物件の状態を確認することが非常に重要です。多くの場合、銀行は家の価格の引き下げに同意している銀行との交渉時に、これらすべての措置と家のより良い知識が私たちを助けることができます。

最後になりましたが、銀行が提供する資金調達が可能な限り最も有利であることを確認する必要があります。

銀行のフロアの長所と短所

利点

  • 一般的に、より有利な資金調達。
  • プロセス全体ですばやく簡単に操作できます。
  • ほとんどすべてのオペレーションで、100%の資金調達。
  • 鑑定費用はかかりません。
  • 提供される償却は通常、より長くなります。

欠点

  • いくつかの特定の地域で最も限られた物件の供給。
  • 通常、銀行のフロアは包括的な改革が必要であり、追加の費用がかかります。

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