Het volume aan vastgoedinvesteringen zal dit jaar ongeveer 13.000 miljoen bedragen

Het volume aan vastgoedinvesteringen zal dit jaar ongeveer 13.000 miljoen bedragen

Zowel in kantoren als in winkels wordt een toename van de bedrijvigheid verwacht

Een "zeer actief" jaar. Zo zal het dit jaar qua volume aan vastgoedinvesteringen zijn, zo geeft CBRE aan. De schattingen van de adviseur versleutelen investering in de sector in ongeveer 13.000 miljoen euro tegen 2022, zoals aangegeven in de presentatie van de Vastgoedmarktvooruitzichten 2022, opgesteld door CBRE Research, op dit gebied de hotelsectoren benadrukken, leven en logistieke sector, net zoals het gebeurde in 2021. Bovendien "denken we dat er zowel in kantoren als in winkels een toename van de activiteit zal zijn", zegt Lola Martínez Brioso, onderzoeksdirecteur bij CBRE Spanje.

Zonder risico's als de nieuwe varianten van de covid of het voortduren van inflatoire spanningen buiten beschouwing te laten, wijzen ze vanuit het adviesbureau op de toename van de consumptie, de Europese fondsen en de toename van het toerisme als motoren, zowel voor de economie als voor de vastgoedsector. Dit jaar "verwachten we dat het herstel zal blijven consolideren vanuit het oogpunt van investeringen, waar we veel eetlust en liquiditeit zien", zegt Adolfo Ramírez-Escudero, president van CBRE Spanje.

Deze voorspellingen komen erna in 2021, vastgoedinvesteringen bereikten 12.700 miljoen op de Spaanse markt, wat 33% meer was dan in 2020 en 2% hoger dan in 2019. De hotelier en de leven goed voor 46% van de investering, gevolgd door kantoren (19%) en de logistieke sector (17%). In het zorgsegment was er een stijging van 8%, "wij denken dat het nu al een trend zet voor de komende jaren als sector die verder gaat", zegt Martínez Brioso.

de living, die als gevolg van sociale, culturele en demografische veranderingen een evolutie laat zien waarbij factoren als ervaring en de gemeenschap een grote rol spelen, laat groeiprognoses zien.

Vooruitkijkend naar dit jaar, studentenresidenties zullen meer dan 9.000 bedden toevoegen, huurwoningen stijgen met meer dan 20.000 eenheden tot 2024, bedden van coliving groeit tot 4.000 met ruim 2023 en senior wonen zal de komende jaren terrein winnen, aldus de adviseur.

Verkoop woningen daalt in 4,9 met 2022%

Voor de verkoop van woningen, van CBRE verwacht een daling van het aantal transacties met 4,9% voor 2022rond 560.000/580.000 operaties, nog steeds boven het niveau van 2019. Dit wordt verklaard omdat 2021 een "uitzonderlijk" jaar was waarin in 600.000 meer dan 2020 transacties werden geregistreerd vanwege de impact van covid. Zodra ten opzichte van de prijs van woningen, voorzien ze een stijging van 4,6%, terwijl ze bij nieuwbouwvisa schatten dat er in 100.000 meer dan 2022 zullen worden toegekend.

Het hotelsegment verschijnt als een andere zeer actieve markt, waar: 2021 monopoliseerde meer dan 3.000 miljoen investeringen. De vraag naar hotels herstelt zich, zij het met verschillende snelheden, ondersteund door de nationale reiziger. "De komende twee jaar denken we dat de markt zich zal herstellen, de internationale reiziger, vooral van buiten Europa, zal er langer over doen om terug te keren, maar in 2022 zal het over het algemeen positief zijn, hoewel het herstel. zal het pas in 2023/2024 zien”, zegt de onderzoeksdirecteur van CBRE Spanje.

In het geval van de logistieke sector kent de sector een onstuitbare groei. Vorig jaar is landelijk 2,7 miljoen m2 gecontracteerd, Daandacht voor het herstel in Catalonië en voor belangrijke operaties in Valencia of Zaragoza. Ook de prognoses voor 2022 zijn positief, al wordt er een zekere daling verwacht ten opzichte van de recordniveaus van 2021 qua opname. Tussen de sectoren van ecommerce die het meest gaan groeien zijn voedsel, herstel en levering, aan de ene kant, en mode en schoenen aan de andere kant.

dienovereenkomstig De adviseur schat dat er in 1,6 2 miljoen m2022 aan de voorraad kan worden toegevoegd in het centrum en Catalonië, niet allemaal in aanbouw, om aan de vraag van retailers, supermarkten te voldoen Derde partij's logistieken y ecommerce

Meer activiteit in kantoren en winkels

Dit jaar wordt een jaar van consolidatie voor de retailsector, waarin volgens CBRE-prognoses verkeers- en verkoopcijfers zullen worden gezien op niveaus die dicht bij die van 2019 liggen. Eind december was de instroom 20% meer dan in 2020, terwijl de verkoop een stijging van 12% liet zien in vergelijking met november 2020, hoewel beide statistieken onder het pre-pandemische niveau lagen.

Een toename van 50% in de penetratie van de ecommerce in de komende 5 jaar

De consolidering van omnichannel, die is versterkt door de pandemie, zal van cruciaal belang blijven, evenals de strategieën om de kanaalverbinding te verbeteren online. y offline Het zal een prioriteit zijn voor bedrijven. En het is dat CBRE-schattingen wijzen op: een toename van 50% in penetratie ecommerce in de komende 5 jaar tot 14 van elke 100 verkopen.

Op de kantorenmarkt is de bezettingsgraad gestegen en opnemen. Vorig jaar was er een herstel in de aanwerving, procentueel meer prominent in Barcelona dan in Madrid, en in het licht van deze oefening wordt verwacht dat beide markten de opwaartse trend zullen voortzetten. In deze betekenis, technologie zal een van de sectoren zijn die die vraag zal leiden, naast andere zoals de professionele dienstensector, de publieke sector of onderwijscentra.

Wat betreft aanbod, na maanden van stijging in beide steden de verwachting is dat ze in Madrid bijna hun hoogtepunt bereiken en dit jaar beginnen te dalen, terwijl er in Barcelona een groter aanbod is in aanbouw daarom zal de werkloosheid in de stad Barcelona naar verwachting toenemen, maar in mindere mate dan in voorgaande maanden. Het kwaliteitsaanbod in gebouwen Klasse A, nieuw of gerehabiliteerd, zal het meest worden gevraagd.

Van zijn kant, het segment van datacenter Het is een markt in "volledige expansie", stellen ze vanuit CBRE. Volgens hun cijfers zal het geïnstalleerde vermogen in twee jaar tijd verdubbelen, van 101 MW naar 180 MW. «Als de projecten in uitvoering en andere die in uitvoering zijn afgerond zijn, hebben we in 600 2025 MW«

bron: De econoom #soyinmoogler

#ImInmoogler #onroerend goed #vastgoed werkgelegenheid #visagoldenforforeigners  #Onze blog  #bankvloeren

eigenschappen Top Stories

U aandeel

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijk
Zoeken
Prijsbereik De a