Volumet av eiendomsinvesteringer vil ligge på rundt 13.000 millioner i år

Volumet av eiendomsinvesteringer vil ligge på rundt 13.000 millioner i år

Det forventes økt aktivitet både i kontorer og i varehandel

Et "veldig aktivt" år. Slik vil det bli i år når det gjelder volum av eiendomsinvesteringer, som indikert av CBRE. Konsulentens estimater krypterer investering i sektoren på rundt 13.000 2022 millioner euro innen XNUMX, som påpekt i presentasjonen av Eiendomsmarkedsutsikter 2022, utarbeidet av CBRE Research, fremhever hotellsektorene på dette området, levende og logistikkbransjen, akkurat som det skjedde i 2021. I tillegg "tror vi det vil være en økning i aktivitet både på kontorer og i detaljhandel," sier Lola Martínez Brioso, forskningsdirektør ved CBRE Spania.

Uten å legge bort risikoer som de nye variantene av covid eller forlengelsen av inflasjonsspenninger, påpeker de fra konsulentselskapet økningen i forbruk, europeiske midler og økningen i turisme som motorer, både for økonomien og for eiendomssektoren. I år "venter vi at utvinningen vil fortsette å konsolidere seg fra investeringssynspunktet, hvor vi ser mye appetitt og likviditet," sier Adolfo Ramírez-Escudero, president for CBRE Spania.

Disse prognosene kommer etter i 2021, Eiendomsinvesteringer nådde 12.700 33 millioner på det spanske markedet, som var 2020 % mer enn i XNUMX og 2 % høyere enn i 2019. Hotelleieren og levende sto for 46 % av investeringen, etterfulgt av kontorer (19 %) og logistikkbransjen (17 %). I helsesektoren var det en økning på 8 %, "vi tror at det allerede setter en trend for de kommende årene som en sektor som skal gå lenger," sier Martínez Brioso.

Living, som på grunn av sosiale, kulturelle og demografiske endringer viser en utvikling der faktorer som erfaring og fellesskap får stor betydning, viser vekstprognoser.

Ser frem til dette året, studentboliger vil tilføre mer enn 9.000 20.000 senger, utleieboliger øker med mer enn 2024 XNUMX enheter frem til XNUMX, senger på samboer vil vokse med mer enn 4.000 frem til 2023 og pensjonist vil vinne terreng de neste årene, ifølge konsulenten.

Salget av boliger vil gå ned med 4,9 % i 2022

For salg av boliger, fra CBRE Forvent en nedgang på 4,9 % i antall transaksjoner som er anslått for 2022rundt 560.000 580.000/XNUMX XNUMX drift, fortsatt over 2019-nivåer. Dette forklares fordi 2021 var et "eksepsjonelt" år der mer enn 600.000 2020 transaksjoner ble registrert på grunn av virkningen av covid i XNUMX. Så snart til prisen på bolig, forventer de en økning på 4,6 %, mens i nybyggvisum anslår de at mer enn 100.000 2022 vil bli gitt i XNUMX.

Hotellsegmentet fremstår som et annet svært aktivt marked, hvor 2021 monopoliserte mer enn 3.000 millioner investeringer. Etterspørselen på hoteller har tatt seg opp igjen, men med forskjellige hastigheter, støttet av den nasjonale reisende. «De neste to årene tror vi at markedet vil komme seg, den internasjonale reisende, spesielt fra utenfor Europa, vil ta lengre tid å komme tilbake, men i 2022 vil det generelt sett være positivt, selv om oppgangen Totalt sett har vi vil ikke se det før i 2023/2024, sier forskningsdirektøren ved CBRE Spania.

Når det gjelder logistikkbransjen, har sektoren ustoppelig vekst. I fjor ble det kontrahert 2,7 millioner m2 på landsbasis, Dfremhever tilbakegangen i Catalonia samt viktige operasjoner i Valencia eller Zaragoza. Prognosene for 2022 er også positive, selv om det forventes en viss nedgang i forhold til rekordnivåene i 2021 mht. ta opp. Mellom sektorene til e-handel som kommer til å vokse mest er mat, restaurering og levering, på den ene siden, og mote og fottøy, på den andre.

Følgelig Konsulenten anslår at 1,6 millioner m2 kan legges til beholdningen i 2022 i Sentral- og Catalonia-områdene, som ikke alle er under bygging, for å møte etterspørselen fra forhandlere, supermarkeder Tredjeparts logistikk y e-handel

Mer aktivitet innen kontor og detaljhandel

Dette året blir et konsolideringsår for detaljhandelen, der trafikk- og salgstall vil bli sett på nivåer nær 2019, ifølge CBRE-prognoser. Ved utgangen av desember var tilstrømningen 20 % mer enn i 2020, mens salget viste en økning på 12 % sammenlignet med november 2020, selv om begge beregningene var under pre-pandeminivåene.

En 50% økning i penetrasjonen av e-handel i de neste 5 årene

Konsolideringen av omnikanal, som har blitt forsterket av pandemien, vil fortsette å være nøkkelen, og det samme vil strategiene for å forbedre kanalforbindelsen på nett y offline Det vil være en prioritet for bedriftene. Og det er CBRE-estimatene peker på en 50 % økning i penetrasjon e-handel i løpet av de neste 5 årene, opptil 14 av 100 salg.

Kontormarkedet har hatt en økning i belegg og ta opp. I fjor så en bedring i ansettelser, mer fremtredende i Barcelona enn i Madrid prosentvis, og i møte med denne øvelsen forventes begge markeder å fortsette den oppadgående trenden. I denne forstand, teknologi kommer til å være en av sektorene som kommer til å lede den etterspørselen, i tillegg til andre som for eksempel den profesjonelle tjenestesektoren, offentlig sektor eller utdanningssentre.

Angående tilbud, etter måneder med økning i begge byer det forventes at i Madrid er de nær toppen og begynner å falle i år, mens det i Barcelona er et større volum av tilbud under bygging derfor forventes arbeidsledigheten i byen Barcelona å øke, men i mindre grad enn tidligere måneder. Kvalitetstilbudet i bygg Klasse A, ny eller rehabilitert, vil være den mest etterspurte.

På sin side er segmentet av datasenter Det er et marked i «full ekspansjon», påpeker de fra CBRE. I følge tallene deres vil den installerte effekten fordobles om to år, fra 101 MW til 180 MW. «Dersom prosjektene som pågår og andre som er i gang fullføres, vil vi ha 600 MW i 2025«

Fuente: Økonomen #soyinmoogler

#ImInmoogler #eiendom #eiendomsarbeid #visagoldenfor utlendinger  #Bloggen vår  #bankgulv

Egenskaper Utvalgt

Du del

Sammenlign oppføringer

Sammenligne
Søk
Prisklasse De a