Wielkość inwestycji w nieruchomości wyniesie w tym roku około 13.000 XNUMX milionów

Wielkość inwestycji w nieruchomości wyniesie w tym roku około 13.000 XNUMX milionów

Oczekuje się wzrostu aktywności zarówno w biurach, jak i w handlu

„Bardzo aktywny” rok. Tak będzie w tym roku pod względem wielkości inwestycji w nieruchomości, na co wskazuje CBRE. Szyfrowanie szacunków konsultanta inwestycje w sektorze około 13.000 2022 mln euro do XNUMX r., jak wskazano w prezentacji Perspektywy rynku nieruchomości 2022, przygotowany przez CBRE Research, wyróżnienie w tym obszarze sektorów hotelarskich, życie i branży logistycznej, tak jak miało to miejsce w 2021 r. Ponadto „sądzimy, że nastąpi wzrost aktywności zarówno w biurach, jak i w handlu” – mówi Lola Martínez Brioso, dyrektor ds. badań w CBRE Hiszpania.

Nie pomijając zagrożeń, takich jak nowe warianty covid lub przedłużanie się napięć inflacyjnych, zwracają uwagę na doradztwo wzrost konsumpcji, fundusze europejskie i wzrost turystyki jako lokomotywy, zarówno dla gospodarki, jak i dla sektora nieruchomości. W tym roku „spodziewamy się, że ożywienie będzie nadal konsolidować z punktu widzenia inwestycji, gdzie widzimy duży apetyt i płynność” – mówi Adolfo Ramírez-Escudero, prezes CBRE Hiszpania.

Prognozy te przyjdą po 2021 roku, Inwestycje w nieruchomości osiągnęły poziom 12.700 33 mln na rynku hiszpańskim, czyli o 2020% więcej niż w XNUMX roku io 2% wyższe niż w 2019 roku. Hotelarz i życie odpowiadała za 46% inwestycji, następnie biura (19%) i branża logistyczna (17%). W segmencie opieki zdrowotnej nastąpił wzrost o 8%, „sądzimy, że już wyznacza trend na nadchodzące lata jako sektor, który pójdzie dalej”, mówi Martínez Brioso.

Living, który ze względu na zmiany społeczne, kulturowe i demograficzne wykazuje ewolucję, w której takie czynniki jak doświadczenie i społeczność nabierają dużego znaczenia, pokazuje prognozy wzrostu.

Patrząc w przyszłość na ten rok, akademiki dodadzą ponad 9.000 20.000 łóżek, mieszkania na wynajem wzrosną o ponad 2024 XNUMX jednostek do XNUMX roku, łóżka coliving wzrośnie o ponad 4.000 do 2023 r. i życie seniorów zdaniem konsultanta zyskuje na popularności w nadchodzących latach.

Sprzedaż domów zmniejszy się o 4,9% w 2022 r.

Na sprzedaż domów od CBRE spodziewaj się 4,9% spadku liczby transakcji prognozowanych na 2022 r.około 560.000 580.000/XNUMX XNUMX operacji, wciąż powyżej poziomów z 2019 roku. Jest to wyjaśnione, ponieważ 2021 był rokiem „wyjątkowym” w których w 600.000 r. zarejestrowano ponad 2020 XNUMX transakcji ze względu na wpływ Covid. Jak tylko do ceny mieszkań przewidują wzrost o 4,6%, natomiast w nowych wizach budowlanych szacują, że w 100.000 r. wydanych zostanie ponad 2022 tys.

Segment hotelowy pojawia się jako kolejny bardzo aktywny rynek, na którym 2021 zmonopolizował ponad 3.000 XNUMX milionów inwestycji. Popyt na hotele odradza się, choć w różnym tempie, wspierany przez krajowych podróżnych. "Przez najbliższe dwa lata wierzymy, że rynek się odrodzi, międzynarodowy podróżnik, zwłaszcza spoza Europy, potrwa dłużej, ale w 2022 r. ogólnie będzie to pozytywne, chociaż ożywienie W sumie my nie zobaczy tego do 2023/2024 ”- mówi dyrektor ds. Badań w CBRE Hiszpania.

W przypadku branży logistycznej sektor charakteryzuje się niepowstrzymanym wzrostem. W ubiegłym roku zakontraktowano 2,7 mln m2 w całym kraju, Dpodkreślając odbicie w Katalonii, a także ważne operacje w Walencji lub Saragossie. Prognozy na 2022 r. są również pozytywne, choć spodziewany jest pewien spadek w porównaniu z rekordowymi poziomami z 2021 r. pod względem przyjęcie. Między sektorami ecommerce które będą rosły najbardziej, to żywność, renowacja i dostawaz jednej strony, a moda i obuwie z drugiej.

W związku z tym Konsultant szacuje, że w 1,6 roku w Centrum i Katalonii, nie wszystkie w budowie, można dodać 2 mln m2022 do zapasów, aby zaspokoić zapotrzebowanie detalistów, supermarketów Logistyka stron trzecich y ecommerce

Większa aktywność w biurach i handlu

Ten rok będzie rokiem konsolidacji branży handlowej, w którym według prognoz CBRE dane o ruchu i sprzedaży będą na poziomie zbliżonym do 2019 roku. Pod koniec grudnia napływ był o 20% wyższy niż w 2020 r., podczas gdy sprzedaż wykazała wzrost o 12% w porównaniu z listopadem 2020 r., chociaż oba wskaźniki były poniżej poziomów sprzed pandemii.

50% wzrost penetracji ecommerce w ciągu najbliższych 5 lat

Konsolidacja omnichannel, która została wzmocniona przez pandemię, będzie nadal kluczowa, podobnie jak strategie poprawy połączeń kanałowych Online y nieaktywny Będzie to priorytet dla firm. I to właśnie szacunki CBRE wskazują na 50% wzrost penetracji ecommerce w ciągu najbliższych 5 lat do 14 na 100 sprzedaży.

Rynek biurowy odnotował wzrost obłożenia i zająć. W zeszłym roku nastąpiło ożywienie w zatrudnianiu, bardziej widoczne w Barcelonie niż w Madrycie w ujęciu procentowym, aw obliczu tego ćwiczenia oczekuje się, że oba rynki utrzymają trend wzrostowy. W tym sensie, technologia będzie jednym z sektorów, który będzie przewodził temu popytowi, oprócz innych, takich jak sektor usług profesjonalnych, sektor publiczny czy ośrodki edukacyjne.

Jeśli chodzi o podaż, po miesiącach wzrostu w obu miastach oczekuje się, że w Madrycie zbliżają się one do szczytu i zaczną spadać w tym roku, podczas gdy w Barcelonie jest większy wolumen podaży w budowie w związku z tym oczekuje się wzrostu bezrobocia w Barcelonie, ale w mniejszym stopniu niż w poprzednich miesiącach. Oferta jakościowa w budynkach Klasa A, nowe lub zrehabilitowane, będą najbardziej pożądane.

Ze swojej strony segment centrum danych To rynek w „pełnej ekspansji”, zwracają uwagę CBRE. Według ich danych, za dwa lata moc zainstalowana podwoi się, ze 101 MW do 180 MW. «Jeśli projekty w toku i inne, które są w toku, zostaną zakończone, w 600 roku będziemy mieli 2025 MW«

źródło: Ekonomista #soyinmoogler

#Niesamowita #nieruchomość #zatrudnienie na rynku nieruchomości #visagoldendla obcokrajowców  #Nasz blog  #bankfloory

właściwości Opisany

Państwo udział

Porównaj oferty

Porównaj
Szukaj
Przedział cenowy De a