Trzy różnice między nieruchomością internetową a tradycyjną

Ich usługi nie są takie same, a ponadto są skierowane do różnych profili właścicieli

Rewolucja technologiczna dotarła również na rynek mieszkaniowy. Od kilku lat w Hiszpanii działają dwa rodzaje agencji nieruchomości, które sprzedają mieszkanie: tradycyjne (lub te od życia), które mają swoje biura na poziomie ulicy, oraz agencje internetowe, które działają cyfrowo w kraju od 2016 roku i twierdzą, że pobierają tańsze opłaty.

Ale między obydwoma modelami jest więcej niż jedna różnica. Ich usługi nie są takie same, a ponadto są skierowane do różnych profili właścicieli. Eksperci porównywarki finansowej i nieruchomości HelpMyCash.com Wyjaśniają różnice między nimi i w jakich przypadkach wygodnie jest zatrudnić każdego z nich.

Prowizja od nieruchomości a stała stawka

Główną różnicą między internetową agencją nieruchomości a tradycyjną są jej stawki. Tradycyjne agencje pobierają opłatę prowizja od ceny sprzedaży mieszkania, która waha się od 3% do 7% wartości domu. Internetowe natomiast pobierają stałe stawki, które w zależności od agencji mogą być nawet o 80% tańsze niż tradycyjne.

Ale nie można mówić o cenach bez podkreślenia ich usług. Na ogół tradycyjne agencje nieruchomości wliczają do swojej prowizji koszty kompleksowego zarządzania, w tym wizyty, dokumentację, reklamę domu i wiele innych procedur.

Z drugiej strony internetowe agencje nieruchomości uwzględniają w swojej stawce bazowej bardzo specyficzne usługi, które zwykle nie obejmują wizyt ani zarządzania certyfikatem użytkowania i certyfikatem energetycznym. Usługi te można jednak zamawiać oddzielnie. „Nawet po dodaniu pakietów usług, takich jak wizyty, opłaty agencji internetowych są w większości przypadków tańsze” – wyjaśniają eksperci. Dlatego są dobrą alternatywą dla tych, którzy chcą zaoszczędzić na prowizjach.

Minimalny udział sprzedającego vs. umiarkowane uczestnictwo

Inną cechą nieruchomości online, która wynika z opisu ich usług, jest to, że sprzedający musi aktywnie uczestniczyć w sprzedaży, chyba że dodatkowo wynajmuje wizyty lub zarządzanie dokumentami. W tradycyjnych agencjach jest inaczej: sprzedający w niewielkim stopniu uczestniczy w procesie, ponieważ pośrednik zajmuje się większością formalności.

Model agencji internetowych można więc rozumieć jako pakiet, który można dostosować do potrzeb sprzedawcy. Podczas gdy tradycyjne agencje oferują pakiet zamknięta, która obejmuje wszystkie procedury sprzedaży mieszkania.

Pielęgnacja twarzą w twarz vs. opieka online

Trzecia różnica jest oczywista, ale nie mniej ważna: tradycyjne agencje nieruchomości mają biura fizyczne, co ułatwia obsługę twarzą w twarz. Z kolei internetowe oferują uwagę telematyczną, więc komunikują się ze swoimi klientami telefonicznie lub przez WhatsApp i e-mail. Tylko nieliczni oferują bezpośrednie wizyty swoich agentów, głównie w celu dokonania oceny domu.

„Uwaga telematyczna może być zaletą dla tych, którzy wolą rozwiązywać wszystko w zaciszu własnego domu, ponieważ nie wymaga to podróży” – wyjaśniają z HelpMyCash. Ale może to być również niekorzystne dla tych, którzy nie czują się komfortowo z rozmowami telefonicznymi lub korzystaniem z Internetu. Z tego powodu agencje internetowe są ciekawą alternatywą dla pierwszego typu sprzedawcy, ale nie dla drugiego.

W każdym razie eksperci HelpMyCash doradzają sprzedawcom, aby dokładnie ocenili cechy agencji i porównali je ze sobą przed ich zatrudnieniem. W ten sposób będą mogli pracować z nieruchomości, które najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom, co pozwoli uniknąć problemów i nieporozumień w przyszłości.

źródło:La Razón

właściwości Opisany

Państwo udział

Porównaj oferty

Porównaj
Szukaj
Przedział cenowy De a