Банковские этажи

ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Лопнувший пузырь на рынке недвижимости в 2008 году привел к накоплению большого количества домов в результате отчуждения права выкупа права выкупа в период, который привел к сильному экономическому кризису. Несмотря на время, прошедшее в 2021 году, они по-прежнему являются жизнеспособным объектом для инвестиций, главным образом, благодаря выгодным условиям, которые банки предлагают потенциальным покупателям с намерением сократить количество домов, находящихся в их собственности.

Поскольку все это для нас - золото, покупка недвижимости в банке имеет свои преимущества и недостатки, поэтому очень важно иметь всю информацию перед принятием решения.

Как купить переоформленные этажи в банке?

В процессе поиска по множеству интернет-каналов очень важно знать, принадлежит недвижимость банку или нет. Большой вопрос, как узнать, принадлежит ли квартира банку.

Многие банки имеют собственную банковскую недвижимость, известную в мире недвижимости, отметим Сольвия, Сантандер Банк, BBVA жилье, Сервисреда обитания, так далее. Часто это быстрый вариант, чтобы спросить напрямую в нашем надежном офисе или в филиале этих организаций, где мы заинтересованы в приобретении банковской собственности.

Реальность такова, что текущее банковское предложение очень неоднородно. Не существует общего знаменателя или модели для банковских этажей, мы можем найти банковские этажи от самых старых до недавно построенных домов и от одной спальни до трех ванных комнат, хотя статистически в классных районах больше банковских этажей. Рабочий, чем в районах с высокой покупательной способностью .

Банковские этажи действительно дешевле?

Обычно нет большой разницы между этажами банка и теми, которые продаются через обычные каналы агентств недвижимости, хотя, как и все остальное, есть исключения, когда разница важна, и приспособленцы этого типа операций всегда внимательны, чтобы получить лучшее. возможности для банковских этажей.

Хотя в целом цена обычно более или менее одинакова, привлекательность этого типа операций делают возможности, предлагаемые банками для получения банковской ссуды, если вы покупаете дом в их портфеле.

Обычное правило, которое в настоящее время используется подавляющим большинством банков при предоставлении ипотечного кредита, заключается в том, что ипотечный кредит не превышает 80% от стоимости дома. Совершенно иная ситуация возникает, если вы хотите приобрести квартиру в банке, где банки более гибкость в этом типе операций, когда финансирование может достигать 100% стоимости дома на очень выгодных условиях.

Какие шаги следует предпринять перед покупкой помещения в банке?

Если мы начнем с того, что подавляющее большинство банковских этажей были частью судебного процесса с эмбарго, мы должны принять во внимание возможное ухудшение, вызванное предыдущими владельцами. Очень важно проверить состояние собственности, как при личном посещении, которое мы запрашиваем у банка или агентства недвижимости, которое управляет ее продажей, так и во всех видах информации, которую мы можем получить от соседей. собственности, все эти меры и лучшее знание дома могут помочь нам во время переговоров с банком о том, что во многих случаях банк соглашается на снижение цены дома.

И последнее, но не менее важное: мы должны обеспечить максимально выгодное финансирование, предлагаемое банком.

Достоинства и недостатки банковских этажей

преимущество

  • Вообще более выгодное финансирование.
  • Быстрая и простая работа на протяжении всего процесса.
  • Практически во всех операциях 100% финансирование.
  • Без оценочной стоимости.
  • Предлагаемая амортизация обычно больше.

недостатки

  • Наиболее ограниченное предложение недвижимости в некоторых конкретных областях.
  • Обычно банковские этажи нуждаются в комплексной реформе, что требует дополнительных затрат.

Immoogle  Золотая виза в Испанию

Сравнить списки

Сравнить