Fortsätter kontroversen och debatten om hyreskupongen

Imoogle hyrkupong

Fastighetssektorn varnar för att hyresbonusen leder till prisökningar

  • Det nya stödet kommer att erbjuda betalningar på 250 euro per månad till personer under 35 år

Raquel Sánchez, minister för transport, mobilitet och urban agenda. EFE

Godkännandet av ung hyreshjälpsbonus bostäder, som godkändes i ministerrådet i går, orsakar redan oro inom fastighetsuthyrningssektorn på grund av de kontraproduktiva effekterna i form av prisökningar som det kan orsaka.

Specifikt de källor som konsulterats av ekonomen På detta område framhåller de felet som förutsätter att "den nya subventionen inte kommer att göra något för att lösa problemet med bristen på utbud på den spanska marknaden"; det är mer Det kan vara ett incitament för hyrorna att fortsätta att bli dyrare”. Således påpekar samma källor att "det redan finns omfattande samlad erfarenhet som visar dessa skadliga sidoeffekter av direkt hjälp av denna karaktär." 

I detta fall består de betalningar som godkänts av ministerrådet av 250 euro per månad för ungdomar mellan 18 och 35 år med inkomster som inte överstiger tre gånger IPREM, dvs. 24.318 euro per år. Dessutom får hyresintäkterna inte överstiga 600 euro per månad, även om de kan höjas till 900 euro i de mest stressade områdena, om de autonoma regionerna så beslutar. Likaså är stödet också öppet för rumsuthyrning, där den erhållna inkomsten blir 300 euro, förlängt "i vissa fall" upp till 450 euro om, på samma sätt, övervakningskommissionen bestämmer det.

Huspriserna stiger i den snabbaste takten sedan 1991 i euroområdet mitt i en Perfekt storm

Bonusen kommer att beviljas för en period av två år och kommer att vara förenligt med annat stöd från de autonoma regionerna, under förutsättning att den inte överstiger «40 % av hyresintäkterna, med diskontering av bonus». När det gäller tidsfristen för att begära det, förväntas den vara inom "maximalt en och en halv månad eller två månader", enligt källor från ministeriet för transport, mobilitet och urban agenda, även om den kommer att vara retroaktiv från den 1 januari.

Från transport- och mobilitetsministeriet förnekar man dock att prishöjningar som de man befarar inom fastighetssektorn kan komma att inträffa. «Stöd kan erhållas när kontraktet är undertecknat, så det bör inte förekomma någon inflationsrörelse", förklarar de.

Kritik kommer dock också från andra fronter på principer som är mer lik koalitionsledningen, som CCOO-fackets. Från detta centrum fortsätter de att förespråka en mer extrem lösning av marknadsintervention. Specifikt, "det strukturella sättet att göra tillgången till bostäder billigare går inte genom att subventionera hyrespriset som stiger för hyresgästerna, utan genom att reglera hyresmarknaden, begränsning av maxpriserna i stressade områden, samtidigt som man etablerar och utökar en kraftfull offentlig park med överkomliga hyror».

 

Källa: The Economist

Fastigheter Utvalda

Du andel

Jämför listor

Jämför