Tre skillnader mellan en onlinefastighet och en traditionell

Deras tjänster är inte desamma och dessutom riktar de sig till olika ägarprofiler

Den tekniska revolutionen nådde även bostadsmarknaden. Under några år har det funnits två typer av fastighetsbyråer i Spanien för att sälja en lägenhet: de traditionella (eller de för livet), som har sina kontor på gatunivå, och onlinebyråerna, som har verkat digitalt i landet sedan 2016 och de hävdar att de tar ut billigare avgifter.

Men mellan båda modellerna finns det mer än en skillnad. Deras tjänster är inte desamma och dessutom riktar de sig till olika ägarprofiler. Experterna från finans- och fastighetsjämföraren HelpMyCash.com De förklarar skillnaderna mellan dem och i vilka fall det är bekvämt att anlita var och en.

Fastighetsprovision vs. fast avgift

Den största skillnaden mellan en online fastighetsmäklare och en traditionell är i dess priser. Traditionella byråer debiterar en provision på försäljningspriset av lägenheten som varierar mellan 3 % och 7 % av bostadens värde. De online tar däremot ut fasta priser som beroende på byrå kan vara upp till 80 % billigare än en traditionell.

Men man kan inte prata om priser utan att betona deras tjänster. I allmänhet inkluderar traditionella fastighetsbyråer kostnaderna för övergripande förvaltning, inklusive besök, dokumentation, bostadsannonsering och många andra förfaranden i sina uppdrag.

Å andra sidan inkluderar fastighetsmäklare på nätet mycket specifika tjänster i sin baspris, som vanligtvis inte inkluderar besök eller hantering av inflyttningsbeviset och energicertifikatet. Dessa tjänster kan dock kontrakteras separat. "Även när man lägger till servicepaket, som besök, är avgifterna för onlinebyråer billigare i de flesta fall", förklarar experterna. Därför är de ett bra alternativ för den som vill spara pengar på provision.

Minsta deltagande av säljaren vs. måttligt deltagande

En annan egenskap hos fastigheter på nätet, som härrör från beskrivningen av deras tjänster, är att säljaren måste delta aktivt i försäljningen, såvida de inte dessutom hyr in besök eller dokumenthantering. I traditionella byråer är detta annorlunda: säljaren deltar lite i processen, eftersom agenten sköter det mesta av pappersarbetet.

Således kan modellen av onlinebyråer förstås som ett anpassningsbart paket beroende på säljarens behov. Medan traditionella byråer erbjuder en packa stängd som inkluderar alla förfaranden för försäljning av en lägenhet.

Vård ansikte mot ansikte vs. onlinevård

Den tredje skillnaden är uppenbar, men inte mindre viktig för det: traditionella fastighetsmäklare har fysiska kontor, vilket underlättar service ansikte mot ansikte. De online erbjuder å andra sidan telematisk uppmärksamhet, så de kommunicerar med sina kunder via telefon eller via WhatsApp och e-post. Endast en minoritet erbjuder besök ansikte mot ansikte från sina agenter, främst för att göra hemvärderingen.

"Telematisk uppmärksamhet kan vara en fördel för dem som föredrar att lösa allt från bekvämligheten av sitt hem, eftersom det inte kräver resor", förklarar de från HelpMyCash. Men det kan också vara en nackdel för den som inte är bekväm med telefonsamtal eller att använda internet. Av denna anledning är onlinebyråer ett intressant alternativ för den första typen av säljare, men inte för den andra.

Hur som helst råder HelpMyCash-experter säljare att noggrant utvärdera byråernas egenskaper och jämföra dem med varandra innan de anställs. På så sätt kommer de att kunna arbeta med fastigheter som bäst passar dina behov, ett faktum som kommer att undvika problem och missförstånd i framtiden.

Fuente:Anledningen

Fastigheter Utvalda

Du andel

Jämför listor

Jämför