Обсяг інвестицій в нерухомість цього року складе близько 13.000 тис. мільйонів

Обсяг інвестицій в нерухомість цього року складе близько 13.000 тис. мільйонів

Очікується зростання активності як в офісах, так і в роздрібній торгівлі

«Дуже активний» рік. Таким, як вказує CBRE, буде цього року за обсягом інвестицій в нерухомість. Оцінки консультанта зашифровані до 13.000 року інвестиції в цей сектор становлять близько 2022 XNUMX мільйонів євро, як зазначено у презентації Огляд ринку нерухомості 2022, підготовлений CBRE Research, виділивши в цій сфері готельні сектори, життя і галузь логістики, так само, як це сталося в 2021 році. Крім того, «ми вважаємо, що буде зростання активності як в офісах, так і в роздрібній торгівлі», – каже Лола Мартінес Бріозо, директор з досліджень CBRE Spain.

Не залишаючи осторонь таких ризиків, як нові варіанти covid або продовження інфляційної напруги, вказують у консультанті збільшення споживання, європейські кошти та збільшення туризму як двигуни, як для економіки, так і для сектора нерухомості. Цього року «ми очікуємо, що відновлення продовжиться консолідуватися з точки зору інвестицій, де ми бачимо великий апетит та ліквідність», – каже Адольфо Рамірес-Ескудеро, президент CBRE Spain.

Ці прогнози з’являються після того, як у 2021 р. Інвестиції в нерухомість на іспанському ринку досягли 12.700 33 мільйонів, що на 2020% більше, ніж у XNUMX році і на 2% вище, ніж у 2019 році життя припадає 46% інвестицій, далі йдуть офіси (19%) і логістична галузь (17%). У сегменті охорони здоров’я відбулося зростання на 8%, «ми вважаємо, що це вже задає тенденцію на найближчі роки як сектор, який збирається йти далі», – каже Мартінес Бріозу.

Лівінг, який через соціальні, культурні та демографічні зміни показує еволюцію, де такі фактори, як досвід і суспільство набувають великого значення, показує прогнози зростання.

Дивлячись на цей рік, студентські гуртожитки додадуть понад 9.000 ліжок, орендне житло збільшиться більш ніж на 20.000 2024 одиниць до XNUMX року, ліжко-місць колівінг зросте більш ніж на 4.000 до 2023 року у-ель- старший життя за словами консультанта, набуде популярності в найближчі роки.

Продаж будинків у 4,9 році зменшиться на 2022%.

На продаж будинків, від CBRE очікують зниження кількості транзакцій на 4,9% на 2022 рікблизько 560.000 580.000/XNUMX XNUMX операцій, все ще перевищує рівень 2019 року. Це пояснюється тим, що 2021 рік був «виключним». в якому зареєстровано понад 600.000 2020 транзакцій через вплив covid у XNUMX році. до ціни на житло вони передбачають зростання на 4,6%, тоді як у нових будівництві візи, за їхніми підрахунками, у 100.000 році нададуть понад 2022 тис.

Готельний сегмент постає як ще один дуже активний ринок, де 2021 монополізував понад 3.000 мільйонів інвестицій. Попит на готелі відновлюється, хоча з різною швидкістю, підтриманий національним мандрівником. «Протягом наступних двох років ми вважаємо, що ринок відновиться, міжнародним мандрівникам, особливо з-за меж Європи, буде потрібно більше часу, щоб повернутися, але в 2022 році, загалом, це буде позитивним, хоча відновлення Загалом ми не побачить його до 2023/2024 року», – каже директор з досліджень CBRE Spain.

Що стосується галузі логістики, то цей сектор стрімко зростає. Минулого року по всій країні було укладено 2,7 млн ​​м2, Д.підкреслюючи відскок у Каталонії, а також важливі операції у Валенсії чи Сарагосі. Прогнози на 2022 р. також позитивні, хоча очікується певне зниження порівняно з рекордними рівнями 2021 р. займатися. Між секторами с електронної комерції які будуть рости найбільше – це харчування, відновлення та доставка, з одного боку, і мода і взуття, з іншого.

Отже, За оцінками консультантів, у 1,6 році в Центрі та Каталонії можна було б додати 2 мільйона м2022, не всі в стадії будівництва, щоб задовольнити попит роздрібних торговців, супермаркетів. Логістика третьої сторони y електронної комерції

Більше активності в офісах та роздрібній торгівлі

Цей рік стане роком консолідації для роздрібної торгівлі, в якому, згідно з прогнозами CBRE, показники трафіку та продажів будуть на рівнях, близьких до 2019 року. Наприкінці грудня приплив був на 20% більше, ніж у 2020 році, тоді як продажі показали зростання на 12% порівняно з листопадом 2020 року, хоча обидва показники були нижчими до допандемічного рівня.

Збільшення проникнення на 50%. електронної комерції в найближчі 5 років

Консолідація омніканальності, яка була посилена пандемією, і надалі залишатиметься ключовим, як і стратегії покращення зв’язку каналів онлайн y offline Це буде пріоритетом для компаній. І саме на це вказують оцінки CBRE збільшення проникнення на 50%. електронної комерції протягом наступних 5 років до 14 з кожних 100 продажів.

На ринку офісів спостерігається збільшення заповнюваності та зайнятися. Минулого року відбулося відновлення найму, у відсотковому співвідношенні більш помітний у Барселоні, ніж у Мадриді, і в умовах цієї вправи очікується, що обидва ринки продовжать тенденцію до зростання. У цьому сенсі, Технологія буде однією із галузей, яка керуватиме цим попитом, на додаток до інших, таких як сектор професійних послуг, державний сектор або освітні центри.

Щодо пропозиції, то після місяців зростання в обох містах очікується, що в Мадриді вони близькі до піку і почнуть падати цього року, тоді як в Барселоні знаходиться більший обсяг пропозиції в стадії будівництва тому безробіття в місті Барселона, як очікується, зросте, але в меншій мірі, ніж у попередні місяці. Якісна пропозиція в будівлях Оцінка А, новий або відремонтований, буде найбільш затребуваним.

Зі свого боку, сегмент с центр обробки даних Це ринок «повного розширення», зазначають у CBRE. За їхніми даними, через два роки встановлена ​​потужність зросте вдвічі — зі 101 МВт до 180 МВт. «Якщо проекти, що виконуються, та інші, що виконуються, будуть завершені, ми матимемо 600 МВт у 2025 році«

Фуенте: Економіст #soyinmoogler

#ImInmoogler #нерухомість #працевлаштування на нерухомість #visagoldenforeigners  #Наш блог  #bankfloors

Властивості Рекомендовані

Ви частка

Порівняти списки

порівняти
Пошук
Діапазон цін De a