Три відмінності між онлайн-нерухомістю та традиційною нерухомістю

Їхні послуги не однакові, і, крім того, вони орієнтовані на різні профілі власників

Технологічна революція досягла і ринку житла. Протягом кількох років в Іспанії існували два типи агентств нерухомості, які продають квартиру: традиційні (або ті, що на все життя), які мають офіси на рівні вулиці, та онлайн-агенції, які працюють у цифровому форматі. в країні з 2016 року і вони стверджують, що стягують дешевші збори.

Але між обома моделями є більш ніж одна відмінність. Їхні послуги не однакові, і, крім того, вони орієнтовані на різні профілі власників. Експерти порівняння фінансів та нерухомості HelpMyCash.com Вони пояснюють відмінності між ними та в яких випадках зручно наймати кожного з них.

Комісія з нерухомості проти фіксована ставка

Основна відмінність інтернет-агентства нерухомості від традиційного – у його тарифах. Традиційні агентства стягують плату a комісія з ціни продажу квартири, яка становить від 3% до 7% вартості будинку. Натомість онлайн-тарифи стягують фіксовані тарифи, які залежно від агентства можуть бути до 80% дешевшими, ніж традиційні.

Але не можна говорити про ціни, не акцентуючи увагу на їхніх послугах. Загалом, традиційні агентства нерухомості включають в свою комісію витрати на комплексне управління, включаючи відвідування, оформлення документації, рекламу житла та багато інших процедур.

З іншого боку, онлайн-агентства нерухомості включають у свою базову ставку дуже конкретні послуги, які зазвичай не включають відвідування чи керування сертифікатом користування та енергетичним сертифікатом. Однак ці послуги можна укласти окремо. «Навіть при додаванні пакетів послуг, таких як відвідування, комісія онлайн-агентств у більшості випадків дешевша», – пояснюють експерти. Тому вони є хорошою альтернативою для тих, хто хоче заощадити на комісійних.

Мінімальна участь продавця vs. помірна участь

Ще одна характеристика нерухомості в Інтернеті, яка випливає з опису їхніх послуг, полягає в тому, що продавець повинен активно брати участь у продажу, якщо він додатково не наймає відвідування чи документообіг. У традиційних агентствах все інакше: продавець мало бере участь у процесі, тому що більшість документів займається агентом.

Таким чином, під моделлю онлайн-агентств можна розуміти настроюваний пакет залежно від потреб продавця. У той час як традиційні агенції пропонують а пакет закритий, що включає всі процедури з продажу квартири.

Догляд обличчям до обличчя проти онлайн-догляд

Третя відмінність очевидна, але не менш важлива для цього: традиційні агентства нерухомості мають фізичні офіси, що полегшує очно-обслуговування. Онлайнові, з іншого боку, пропонують телематичну увагу, тому вони спілкуються зі своїми клієнтами по телефону або через WhatsApp та електронну пошту. Лише меншість пропонують особистий візит своїх агентів, в основному для оцінки житла.

«Телематична увага може бути перевагою для тих, хто вважає за краще все вирішувати, не виходячи з дому, оскільки для цього не потрібно подорожувати», — пояснюють з HelpMyCash. Але це також може бути недоліком для тих, кому не комфортно телефонувати або користуватися Інтернетом. З цієї причини інтернет-агентства є цікавою альтернативою для першого типу продавців, але не для другого.

У будь-якому випадку експерти HelpMyCash радять продавцям уважно оцінювати характеристики агентств і порівнювати їх між собою, перш ніж приймати на роботу. Таким чином, вони зможуть працювати з нерухомість, яка найкраще відповідає вашим потребам, що дозволить уникнути проблем і непорозумінь у майбутньому.

Фуенте:Причина

Властивості Рекомендовані

Ви частка

Порівняти списки

порівняти
Пошук
Діапазон цін De a