银行楼层

大好机会

2008 年房地产泡沫破灭,由于在引发巨大经济危机的时期执行止赎,导致大量房屋积聚。 尽管时间已经过去 2021 年,但它们仍然是一个可行的投资吸引力,主要是由于银行为潜在买家提供的有利条件,旨在减少银行持有的房屋存量。

对我们来说,闪闪发光的就是黄金,从银行购买房产有其优点和缺点,在做出决定之前掌握所有信息非常重要。

如何从银行购买被收回的地板?

在通过多个互联网渠道进行搜索的过程中,了解房产是否属于银行非常重要。 一个大问题,如何知道公寓是否属于银行。

许多银行都有自己的银行房地产,在房地产界享有盛誉,我们将重点介绍 索尔维亚, 桑坦德银行, BBVA 房屋, 服务生境, 等等。 直接在我们信任的办公室或我们有兴趣收购银行资产的这些实体的分支机构询问通常是一个快速的选择。

现实情况是,当前的银行服务非常多样化。 银行楼层没有共同点或模式,我们可以找到从最旧到最近建造的房屋,从一间卧室到三间浴室的银行楼层,尽管从统计数据来看,班级社区的银行楼层比购买力高的地区更多。 .

银行楼层真的便宜吗?

通常情况下,银行楼层和通过房地产机构通常渠道出售的楼层之间没有太大区别,尽管与其他一切一样,也有例外,差异很重要,这种类型的操作的机会主义者总是注意获得最好的银行楼层的机会。

虽然一般来说价格通常或多或少相同,但使这种类型的操作具有吸引力的是银行提供的便利,如果您在他们的投资组合中购买房屋,可以获得银行贷款。

目前绝大多数银行在发放抵押贷款时通常使用的规则是抵押贷款不超过房屋价值的80%,一个非常不同的情况是如果你想购买银行公寓,银行更多在这种类型的操作中灵活,融资可以在非常有利的条件下达到房屋价值的 100%。

在购买银行公寓之前,我们应该遵循哪些步骤?

如果我们从绝大多数银行楼层已成为禁运司法程序的一部分这一基础开始,我们必须考虑到前任所有者可能造成的恶化。 检查房产的状况非常重要,无论是在我们要求银行或管理其销售的房地产中介的面对面访问中,还是在我们可以从邻居那里获得的各种信息中的财产,所有这些措施和更好的房屋知识可以在与银行谈判时帮助我们,在许多情况下银行同意降低房屋价格。

最后但并非最不重要的一点是,我们必须确保银行提供的融资是最有利的。

银行楼层的优缺点

优点

  • 一般比较有利的融资。
  • 整个过程快速简便的操作。
  • 在几乎所有业务中,100% 融资。
  • 无评估费用。
  • 提供的摊销通常更长。

缺点

  • 某些特定地区的房产供应最有限。
  • 通常银行楼层需要进行全面改革,这是一项额外费用。

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