Proptech teknolojisinin kullanımı, gayrimenkul sektörünü daha aşkın hale getirirken, yeni bir profesyonellik getiriyor.
Teknoloji neredeyse her işletmeye ve sektöre sızdı ve emlak da bir istisna değil. Bir yandan emlak sektörü teknolojiyi benimseme konusundaki fırsatları hızlı bir şekilde tespit ederken, diğer yandan hükümet aynı şeyi sektör oyuncuları arasında zorlamak için çeşitli girişimlerde bulunuyor.
Devlet markalaştırma kampanyalarından bazıları, teknolojiye erişimi daha kolay ve daha bütünsel hale getiren 'Dijital Hindistan', 'Global Konut Teknolojisi Mücadelesi', 'Akıllı Şehirler', 'IndiaChain' vb.
Gayrimenkul sektörü, teknolojiyi daha dayanıklı, yenilmez ve ona canlı, yeni bir dinamizm kazandıracak şekilde benimsedi.
Gayrimenkul sektörü, verimliliği ve kaliteyi geliştirmek için teknolojiyi günlük operasyonlarına dahil ediyor. Teknolojinin hızla benimsendiği birkaç alandan bahsetmek gerekirse, bina otomasyonu, zamansız teslimatı sağlamak için yapay zeka, geliştirilmiş pazar erişimi, pazarlama, pazarlama ve saha ziyaretleri için artırılmış gerçeklik (AR) ve sanal gerçeklik (VR) kullanımı. Şirketler artık proje yürütme ve müşteri hizmetlerinin çeşitli aşamalarında Büyük Veri ve Blockchain'i benimsiyor.
Elara Group'un sahibi olduğu çevrimiçi emlak danışmanlık portalından PropTech: The Future of Real Estate in India başlıklı son rapora göre, Hindistan'daki PropTech segmentine yapılan yatırımlar da son yıllarda bir toparlanma gördü. Şimdiye kadar, Hindistan'ın PropTech endüstrisine bugüne kadar 2.4 anlaşmada 225 milyar dolar yatırım yapıldı. Rapor, segmentin büyümesini, hızla büyüyen bir orta sınıfa, hızlı şehirleşmeye, teknolojinin benimsenmesine, 500 milyondan fazla kullanıcının büyüyen İnternet kullanıcı tabanına, genç bir demografik tabana ve kademeli olarak sağlamlaşan bir emlak tuvaline bağlıyor.
Aşamayı etkileyen girişimler
Sektörde sadece teknoloji kullanımıyla statükoyu bozmakla kalmayan, aynı zamanda inşaat, satış ve pazarlama fonksiyonlarında küresel en iyi uygulamaları başlatan çok sayıda start-up var. Hem geliştiricilere hem de mülk alıcılarına fayda sağlayan, endüstri tarafından yeni bir şekilde ele alınan mülk listeleme gibi birçok faaliyet var. Bu yeni şirketlerin teknoloji kullanımıyla getirdiği pek çok yenilik ve değer var.
Gayrimenkul yatırımı girişi, %10'luk bir YBBO ile büyüyor ve PropTech, 2010'dan beri birinci sınıf bir segment oldu ve %57'lik sağlam bir YBBO ile büyüyor.
Bu, günümüz emlak işinde teknolojinin kullanışlılığının bir göstergesi olarak görülebilir. Ülkenin orta sınıfında daha hızlı büyüme, hızlı kentleşme ve İnternet kullanıcı tabanında yaklaşık 500 milyonluk bir artış olduğu için teknolojinin rolü gelişecektir.
Emlak sektörünün çalkantılı karantina döneminden hızla kurtulmasına yardımcı olan teknolojidir ve bugün satışlar neredeyse Covid öncesi seviyelerle aynı seviyededir. Sektör, özellikle sokağa çıkma yasağının erken döneminde teknolojiye büyük yatırım yaptı ve bu, sokağa çıkma yasağı hükümet tarafından gevşetildiğinde faydalarını hemen toplamasına yardımcı oldu. Karantina, tüm teknoloji benimseme sürecini daha da hızlandırdı. Veriler, alıcıların çoğunluğunun kapanış döneminde ve sonraki açılışta gayrimenkul işlemlerini sanal yollarla gerçekleştirdiğini gösteriyor. Şirketlerin zaten Proptech'e büyük yatırımlar yapıyor olması sorunların çözülmesine yardımcı oldu.about:blank
Pandemi Etkisi ve PropTech
Potansiyel mülklerin aranması ve keşfedilmesi için yeni geliştirilen platformlar, pandemi patlak verdiğinden bu yana gelişti. Platformlar, alıcıların bir mülk satın alma anlaşmasındaki tüm süreçleri evlerinin rahatlığında takip etmelerine yardımcı oluyor. Ülkede PropTech sektörünün son yıllarda sürekli büyümesi ve olgunlaşması olmasaydı, koronavirüs salgını emlak piyasasını çok daha fazla etkileyecekti.
Ev satın almada sanal gerçeklik, dronlar, büyük veri ve yapay zeka gibi teknolojilerin artan kullanımı nedeniyle segmentin yakın gelecekte muazzam bir artış görmesi muhtemeldir. Bu, ülkedeki gayrimenkulün 1 yılına kadar 2030 trilyon dolarlık bir pazar haline geleceği gerçeğiyle ifade ediliyor.
Housing.com raporu ayrıca, Hindistan'ın 1,400 milyar $ (1,4 milyar $) milyonluk bir sektör olduğu tahmin edilen emlak komisyonculuğu işinde çoğu işin hala çevrimdışı mod aracılığıyla yürütüldüğünü belirtiyor. Bununla birlikte, PropTech'in Hindistan'daki büyümesi, gerçek işlemin çevrimdışı sonuçlanmasıyla bile gayrimenkul satın alma kararlarının %50'den fazlasının çevrimiçi aramalar yoluyla verilmesi gerçeğiyle de gösteriliyor. Büyüyen İnternet kullanıcı tabanının 2025 yılına kadar XNUMX milyara çıkması beklenirken, bu segmentteki oyuncular için çok büyük bir fırsat var.
Teknoloji, tüm sektörde birden fazla şekilde devrim yaratarak tüm paydaşlara daha fazla fırsat getiriyor.
Teknoloji sayesinde karlılık
Teknolojinin sektöre yardımcı olmasının bir diğer önemli yolu da karlılıktır. Sektör oyuncuları benimsedikleri modern araçların kullanımı ile maliyetleri çok daha kolay kontrol edebiliyorlar. Artık maliyetleri daha etkin bir şekilde kontrol edebiliyorlar. Bu, maliyet optimizasyonunun faydalarını daha düşük fiyatla mülk alan müşterilerine aktarmalarına yardımcı oluyor.
Teknoloji kullanımı, gayrimenkul sektörünü daha aşkın hale getirirken, yeni bir profesyonellik getiriyor. Teknoloji, endüstrinin, diyelim ki 10 yıl önce başarmayı hayal bile edemediği yeni görevlerin başarılmasına yardımcı oluyor. Geliştiriciler, müşteri hizmetlerinde yeni paradigmalar getirebilir, proje teslim tarihlerini kolayca karşılayabilir ve yapı kalitesini bir sonraki seviyeye taşıyabilir. Teknolojinin kendisi geliştikçe ve ayrıca işletmeler tarafından daha fazla teknoloji benimsendikçe, bu tür verimlilikler endüstri için artmaya devam edecektir.
