2008 yılında emlak balonunun patlaması, büyük bir ekonomik krizin yaşandığı dönemde yapılan hacizler sonucunda çok sayıda konut birikti. 2021'de geçen süreye rağmen, bankaların elindeki konut stoku sayısını azaltmak amacıyla potansiyel alıcılara sunduğu avantajlı koşullar nedeniyle, uygulanabilir bir yatırım cazibe merkezi olmaya devam ediyor.
Parıldayan her şey bizim için altın olduğuna göre, bir bankadan mülk almanın avantajları ve dezavantajları vardır, karar vermeden önce tüm bilgilere sahip olmak çok önemlidir.
Birden fazla internet kanalı üzerinden yapılan arama sürecinde bir gayrimenkulün bir bankaya ait olup olmadığının bilinmesi oldukça önemlidir. Büyük soru, bir dairenin bir bankaya ait olup olmadığını nasıl bileceğimizdir.
Birçok bankanın, emlak dünyasında bilinen kendi banka gayrimenkulleri vardır. solvia, Santander Bankası, BBVA Konut, servihabitat, vb. Çoğu zaman, bir banka mülkü satın almakla ilgilendiğimiz durumlarda doğrudan güvenilir ofisimize veya bu kuruluşların bir şubesine sormak hızlı bir seçenektir.
Gerçek şu ki, mevcut bankacılık teklifi çok heterojen. Banka dairelerinde ortak bir payda veya kalıp yoktur, en eski evlerden yeni inşa edilmiş evlere ve bir yatak odasından üç banyoya kadar banka daireleri bulabiliriz, ancak istatistiksel olarak yüksek satın alma gücüne sahip alanlara göre sınıf işçi sınıfı mahallelerinde daha fazla banka dairesi vardır. .
Normalde banka daireleri ile emlakçıların alışılagelmiş kanallarından satılan daireler arasında çok büyük bir fark yoktur, ancak her şeyde olduğu gibi bu farkın önemli olduğu istisnalar da vardır ve bu tür operasyonların fırsatçıları her zaman daha fazlasını elde etmeye özen gösterirler. banka daireleri için en iyi fırsatlar.
Genelde fiyatlar aşağı yukarı aynı olsa da bu operasyonu cazip kılan, bankaların portföylerinden ev almanız halinde banka kredisi alabilmeniz için sunduğu imkanlardır.
Şu anda banka kuruluşlarının büyük çoğunluğu tarafından bir ipotek verirken kullanılan olağan kural, ipotek kredisinin evin değerinin% 80'ini geçmemesidir, çok farklı bir durum, bir banka dairesi satın almak istiyorsanız, bankalar daha fazladır. finansmanın evin değerinin %100'üne çok avantajlı koşullarla ulaşabildiği bu tür işlemlerde esnektir.
Banka dairelerinin büyük çoğunluğunun ambargolu bir adli sürecin parçası olduğu temelinden yola çıkarsak, önceki sahiplerden kaynaklanan olası bozulmaları da hesaba katmalıyız. Gerek satışını gerçekleştiren banka veya emlakçıdan talep edeceğimiz yüz yüze ziyarette gerekse emlakçıya danışarak elde edebileceğimiz her türlü bilgide gayrimenkulün durumunun gözden geçirilmesi çok önemlidir. mülkün sakinleri, tüm bu önlemler ve ev hakkında daha iyi bilgi sahibi olmak, bankayla müzakere ederken bize yardımcı olabilir, çünkü çoğu durumda banka evin fiyatında bir indirim yapmayı kabul eder.
Son olarak, bankanın sunduğu finansmanın mümkün olan en avantajlı olmasını sağlamalıyız.
Listeleri karşılaştır
Karşılaştırmak