O uso da tecnologia proptech está tornando o mercado imobiliário mais importante, ao mesmo tempo que inaugura um novo profissionalismo.
A tecnologia se infiltrou em quase todos os negócios e setores, e o mercado imobiliário não é exceção. Enquanto, por um lado, o setor imobiliário tem sido rápido em identificar oportunidades na adoção de tecnologia, simultaneamente, por outro lado, o governo tem apresentado várias iniciativas para empurrar o mesmo entre os participantes do setor.
Algumas das campanhas de branding do governo são 'Digital India', 'Global Housing Technology Challenge', 'Smart Cities', 'IndiaChain' etc., que estão tornando o acesso à tecnologia mais fácil e holístico.
O setor imobiliário assimilou a tecnologia de uma forma que a tornou mais resiliente, invencível e com um novo e vibrante dinamismo.
O setor imobiliário vem injetando tecnologia em suas operações diárias para melhorar a eficiência e a qualidade. Para citar algumas áreas em que a adoção da tecnologia ocorreu rapidamente, estão: automação de edifícios, inteligência artificial para garantir entrega atemporal, melhor acesso ao mercado, marketing, uso de realidade aumentada (AR) e realidade virtual (VR) para marketing e visitas ao local. As empresas agora estão adotando Big Data e Blockchain em vários estágios de execução de projetos e também no atendimento ao cliente.
De acordo com o último relatório PropTech: O Futuro dos Imóveis na Índia, do portal de consultoria imobiliária online de propriedade do Elara Group, os investimentos no segmento da PropTech na Índia também tiveram uma recuperação nos últimos anos. Até agora, US $ 2.4 bilhões foram investidos na indústria PropTech da Índia em 225 negócios até o momento. O relatório atribui o crescimento do segmento a uma classe média em rápido crescimento, rápida urbanização, adoção de tecnologia, uma base crescente de usuários da Internet de mais de 500 milhões de usuários, uma base demográfica jovem e uma tela imobiliária em consolidação.
Startups chegando ao palco
Existem várias startups no setor que não estão apenas alterando o status quo com o uso da tecnologia, mas também introduzindo as melhores práticas globais em funções de construção e vendas e marketing. Existem muitas atividades, como a listagem de propriedades, que também estão sendo adotadas pela indústria de uma nova maneira que beneficia tanto os incorporadores quanto os compradores de propriedades. Há muita inovação e valor que essas startups estão trazendo com o uso da tecnologia.
A entrada de investimento imobiliário está crescendo a um CAGR de 10%, dos quais a PropTech tem sido um segmento top de linha desde 2010, crescendo a um CAGR sólido de 57%.
Isso pode ser visto como uma demonstração da utilidade da tecnologia nos negócios imobiliários de hoje. O papel da tecnologia melhorará à medida que houver um crescimento mais rápido entre a classe média do país, uma rápida urbanização e um aumento na base de usuários da Internet de aproximadamente 500 milhões.
É a tecnologia que ajudou o setor imobiliário a se recuperar rapidamente do período tumultuado de bloqueio e hoje as vendas estão quase no mesmo nível que os níveis pré-cobiçados. A indústria investiu pesado em tecnologia, principalmente no período inicial do bloqueio, o que a ajudou a colher os frutos imediatamente quando o governo afrouxou o bloqueio. O bloqueio acelerou ainda mais todo o processo de adoção de tecnologia. Os dados mostram que a maioria dos compradores concluiu seus negócios imobiliários por meios virtuais no período de fechamento e na abertura posterior. O fato de as empresas já estarem investindo fortemente na Proptech ajudou a resolver os problemas.
Impacto pandêmico e PropTech
Plataformas recentemente desenvolvidas para a busca e descoberta de propriedades potenciais evoluíram desde o início da pandemia. As plataformas estão ajudando os compradores a rastrear todos os processos em um contrato de compra de propriedade do conforto de suas casas. A epidemia de coronavírus teria afetado muito mais o mercado imobiliário não fosse o constante crescimento e amadurecimento da indústria da PropTech no país nos últimos anos.
O segmento provavelmente verá um tremendo impulso em um futuro próximo em meio ao uso crescente de tecnologia, como realidade virtual, drones, big data e inteligência artificial na compra de residências. Isso se expressa no fato de que o mercado imobiliário no país se tornará um mercado de US $ 1 trilhão em 2030.
O relatório da Housing.com também observa que a maioria dos negócios ainda é conduzida por meio do modo offline no negócio de corretagem de propriedades na Índia, estimado em uma indústria de US $ 1,400 bilhão (US $ 1,4 bilhão). No entanto, o crescimento da PropTech na Índia também é indicado pelo fato de que, mesmo com a transação real culminando offline, mais de 50% das decisões de compra de imóveis são feitas por meio de pesquisas online. Com a crescente base de usuários da Internet que deverá crescer para 2025 bilhão até XNUMX, a oportunidade para os jogadores neste segmento é colossal.
A tecnologia está revolucionando todo o setor de várias maneiras, oferecendo mais oportunidades para todas as partes interessadas.
Lucratividade por meio da tecnologia
Outra forma importante pela qual a tecnologia está ajudando a indústria é a lucratividade. Os players da indústria podem controlar os custos com muito mais facilidade com o uso de ferramentas modernas por eles adotadas. Eles agora são capazes de controlar os custos de forma mais eficaz. Isso os está ajudando a transferir os benefícios da otimização de custos para seus clientes, que obtêm imóveis a preços mais baixos.
O uso da tecnologia está tornando o mercado imobiliário mais importante, ao mesmo tempo que inaugura um novo profissionalismo. A tecnologia está ajudando na realização de novas tarefas que a indústria não poderia sonhar em realizar, digamos, 10 anos atrás. Os desenvolvedores podem trazer novos paradigmas no atendimento ao cliente, bem como cumprir prazos de projeto facilmente e levar a qualidade da construção para o próximo nível. Essas eficiências continuarão a aumentar para a indústria à medida que a própria tecnologia evolui e também com a adoção de mais tecnologia pelas empresas.
